В июле 2008 года Управлением Россвязьохранкультуры по Ростовской области проведено внеплановое мероприятие по контролю за соблюдением законодательства об объектах культурного наследия на объекте культурного наследия федерального значения "Театр Нахичеванский, 1896-1899 гг., архитектор Дурбах Н. Н.", расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пл. Свободы, 3.

Здание Нахичеванского городского театра было построено в 1896-1899 годах по проекту городского архитектора Н. Н. Дурбаха на Бульварной площади (ныне площадь Свободы), в южной части исторического центра бывшего города Нахичевани-на-Дону. В оформлении фасадов были применены композиция, штукатурный и лепной декор, характерные для неоклассицистического направления эклектики.

Объект культурного наследия является одним из основных градоформирующих элементов исторического центра города, одним из лучших образцов театрального здания постройки конца XIX века на юге России, тесно связанным с культурным развитием армянской диаспоры на Дону.

В 1995 году здание Нахичеванского театра было поставлено на государственную охрану Указом Президента Российской Федерации № 176.

В ходе внепланового мероприятия было выявлено проведение ООО "Строительно-коммерческая фирма "Лаурель" реставрационных работ без разрешительной документации соответствующего государственного органа охраны объектов культурного наследия, что является нарушением ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

По результатам мероприятия Управлением выдано предписание о приостановке работ и принятии необходимых мер по обеспечению сохранения объекта культурного наследия федерального значения.